画像出典元

マンション大規模修繕工事中の住民は、どのように過ごせばよいのでしょう。

この記事では、そんな大規模修繕中の過ごし方について解説していきます。

大規模修繕工事の基本を知っておこう

画像出典元

まず、大規模修繕工事がどのようなものなのかを理解しておくことが大切です。

マンションの大規模修繕では、主に次のような工事が行われます。

主な工事内容

・外壁補修工事

・タイル補修・張り替え

・シーリング（目地）補修

・屋上やバルコニーの防水工事

・外壁塗装

・高圧洗浄

・鉄部塗装

・共用設備の改修

工事の最初には足場が設置され、建物全体がメッシュシートで覆われることが多いです。

この状態が数ヶ月続くため、日当たりや風通しが変化することがあります。

また、ドリルや工具を使った作業では70〜80デシベル程度の騒音が発生することもあり、生活への影響は少なくありません。

そのため、事前に工事の流れを理解しておくことで、ストレスを減らすことができます。

事前準備が快適な生活のカギ

画像出典元

大規模修繕中を快適に過ごすためには、工事が始まる前の準備がとても重要です。

工事スケジュールを確認する

まず確認しておきたいのが、工事スケジュールです。

管理組合や管理会社から配布される資料には、以下のような情報が記載されています。

・工事期間

・作業時間

・各工程の予定

・騒音が発生する工事

これらを把握しておくことで、騒音が予想される日を避けて外出予定を立てるなど、生活リズムを調整しやすくなります。

特に在宅勤務をしている人は、オンライン会議の日程と騒音工事が重ならないよう注意しておくと安心です。

バルコニーの整理

バルコニーは工事対象になることが多いため、事前に片付けておく必要があります。

例えば以下のものは移動を求められるケースがあります。

・植木鉢

・物干し竿

・子どもの遊具

・ガーデニング用品

工事が始まる直前に慌てないよう、早めに整理しておくと安心です。

騒音対策をしっかり行う

大規模修繕中に最も多くの人がストレスを感じるのが騒音です。

ドリル音や金属音が長時間続くこともあるため、事前に対策を準備しておきましょう。

耳栓やイヤーマフを活用

最も簡単な騒音対策は耳栓です。

耳栓は工事音を完全に消すことはできませんが、音の大きさをかなり軽減できます。

さらに防音効果を高めたい場合は、イヤーマフの使用もおすすめです。

ヘッドホンのような形状で耳全体を覆うため、高い遮音効果があります。

在宅ワークや勉強に集中したいときに役立ちます。

外出する時間を増やす

騒音が気になる場合は、思い切って外出するのも一つの方法です。

例えば次のような場所を利用すると良いでしょう。

・カフェ

・図書館

・コワーキングスペース

・公園

工事時間帯に外出することで、騒音によるストレスを減らすことができます。

空気環境を整える

画像出典元

工事中は粉じんや塗料のにおいが発生する場合があります。

そのため、室内の空気環境を整えることも重要です。

空気清浄機を使う

空気清浄機を使用することで、粉じんや臭いを軽減することができます。

特に以下のような機能がある機種がおすすめです。

・HEPAフィルター

・脱臭フィルター

・花粉・PM2.5対応

工事期間中は常時運転にしておくと安心です。

換気のタイミングを工夫

窓を開けるタイミングも重要です。

おすすめのタイミングは次の時間帯です。

・工事開始前の早朝

・昼休憩時間

・作業終了後の夕方

この時間帯に換気を行うことで、粉じんの侵入を防ぎながら空気を入れ替えることができます。

プライバシー対策も忘れずに

画像出典元

大規模修繕中は足場が設置されるため、作業員が窓の近くで作業することがあります。

そのため、プライバシー対策も重要です。

カーテンや目隠しフィルムを活用

外からの視線を防ぐためには、次の方法が有効です。

・厚手のカーテン

・レースカーテン

・窓用目隠しフィルム

目隠しフィルムは外から見えにくくしながら自然光を取り入れることができるため、日中の生活にも便利です。

防犯対策も強化しよう

画像出典元

足場が設置されると、外部から窓に近づきやすくなるため、防犯面にも注意が必要です。

次のような対策を行いましょう。

・窓やベランダの施錠を徹底する

・補助錠を設置する

・外出時は必ずカーテンを閉める

補助錠はホームセンターなどで簡単に購入でき、窓の防犯性を高めることができます。

疑問や不安は遠慮せず相談する

画像出典元

工事中に困ったことや疑問があれば、管理会社や現場監督に相談することも大切です。

多くの現場では次のような問い合わせ方法が用意されています。

・工事用ポスト

・現場事務所

・管理会社への連絡

早めに相談することで、問題がスムーズに解決するケースも多いです。

まとめ

マンションの大規模修繕工事は、建物の安全性や資産価値を維持するために欠かせない重要な工事です。

しかし、数ヶ月にわたる工事期間中は騒音やプライバシーの問題など、生活にさまざまな影響が出る可能性があります。

そのため、快適に過ごすためには次のポイントを意識することが大切です。

・工事スケジュールを事前に確認する

・騒音対策を準備する

・空気環境を整える

・プライバシーと防犯対策を行う

・困ったことは早めに相談する

これらの対策を行うことで、大規模修繕中でもストレスを最小限に抑えながら生活することができます。

工事期間は一時的なものですが、修繕が終われば建物はより安全で快適な環境になります。

適切な準備と工夫を取り入れながら、大規模修繕期間を上手に乗り切りましょう。

参考URL
マンション大規模修繕を低ストレスで乗り切るには？ 工事期間中の過ごし方を解説 – ホームズのよくわかる！不動産売却

マンション大規模修繕中の過ごし方ガイド、快適に過ごすためのポイントと注意点 | 工務店の集客や建設・建築のweb広告ならマーケティング情報局 | ホームページ制作は東京のWEB（ウェブサイト）HP制作会社のアシストへ